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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Erbpachtgrundstück wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 198 m². Mit einer Grundstücksfläche von 836 m² und 2 Garagen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für insgesamt 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Keller mit einer Fläche von circa 111 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv an dieser Immobilie ist der günstige Erbbauzins von 775 Euro pro Jahr der erst im Jahr 2025 angepasst wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss verteilen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Selbstnutzung. Die regelmäßigen Renovierungen und Sanierungen der Immobilie sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage des Hauses garantiert eine hohe Lebensqualität und einen Rückzugsort vom Alltagsstress. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte oder in die Natur zu gelangen.
Die hier angebotene Immobilie wurde stetig gepflegt und Erneuert wodurch kein Sanierungsstau vorhanden ist. In den vergangenen Jahren wurden eine Vielzahl von Sanierungen durchgeführt. Unter anderem:
2024 neu Rohrleitung der Einliegerwohnung
2021 Erneuerung des Garagendaches
2020 Fassadensanierung
2020 Einbau elektrischer Rollos samt neuer Steckdosen
2020 Badsanierung im Erdgeschoss
2018 neue Zimmertüren im Erd- und Dachgeschoss
2002 neue Heizungsanlage
Bei den hier angegebenen Sanierungen handelt es sich nur um einen kleinen Ausschnitt des gesamten Renovierungsprozesses. Bei Interesse kann sehr gerne der komplette Sanierungsaufwand offengelegt werden.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Ostercappeln, einem idyllischen Stadtteil in der Nähe von Osnabrück. Ostercappeln zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Region um Ostercappeln ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen, was Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Erholungsorte und Wellness-Oasen, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Insgesamt ist die Region ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140,58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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