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Informationen
Ausstattung
Details
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 170 Quadratmetern befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine seht gute Energieeffizienzklasse. Das im Jahr 1982 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und bietet genügend Platz für eine Familie. Neben drei Außenparkplätzen steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung des Hauses.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst eine Fläche von rund 100 Quadratmetern. Bei Bedarf und Interesse besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei getrennten Wohneinheiten nutzen zu können. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mit zwei separaten Wohnungstüren versehen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 691 Quadratmetern und bietet eine großzügige Gartenfläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in gepflegter Umgebung suchen. Mit einer gesunden Energiebilanz und ausreichend Platz für die ganze Familie ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Interessenten, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Dachgeschoss innerhalb der Familie vermietet. Bei einer Besichtigung vor Ort kann das Dachgeschoss selbstverständlich besichtigt werden.
Diese Immobilie überzeugt mit ihren ausgeprägten Sanierungen in den vergangenen Jahren. Die Wärmepumpe wurde im Sommer 2025 eingebaut und ist damit auf dem neusten Stand der Technik. Ebenso ist das Objekt mit einer modernen Solaranlage und ebenso einer Photovoltaikanlage ausgestattet was dem Energiebedarf der Immobilie positiv entgegenwirkt. Auch die Fenster in diesem Einfamilienhaus sind erst 10 Jahre alt und dreifach verglast. Die Dämmungen und Isolierungen der Wände und des Dachs wurde überarbeitet und verstärkt wodurch sich das Objekt energetisch sehr vorbildlich einordnet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zur entspannenden Nutzung einlädt. Die Ausstattung der Immobilie kann als normal eingestuft werden und bietet alles, was für ein angenehmes Wohnen nötig ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Saerbeck, einer idyllischen Gemeinde im westlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Wiesen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
Saerbeck selbst ist eine attraktive Kleinstadt mit historischem Ortskern und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Einwohner schätzen die gute Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot. In der Stadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung inmitten der Natur.
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